Під реконструкцією згідно із законом вважається будь-яка зміна параметрів приватного будинку: числа поверхів, висоти, житлової площі. Сюди відносяться надбудова, перебудова, розширення або зменшення старої будівлі, перенесення віконних отворів, заміна несучих конструкцій, конфігурації даху та ін.
Які потрібні документи для реконструкції будинку
- заяву про майбутню реконструкції;
- виписка з ЄДРН з інформацією про будинку та земельній ділянці;
- згода пайових власників (якщо вони є);
- паспорти всіх власників;
- техплан із БТІ (Бюро технічної інвентаризації).
Щоб узаконити самовільну реконструкцію, власник має право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на реконструйовану будівлю із зазначенням, у тому числі, її фактичної площі, якщо з'ясувалося, що вона відрізняється від внесеної до Єдиного державного реєстру нерухомості.
Етапи узгодження реконструкції
- Підписання договору про надання послуг. …
- Проведення інженерних пошуків та обстеження будівлі
- Отримання вихідно-дозвільної документації
- Розробка проектної документації
- Подання документів до наглядових органів
- Отримання дозволу на проведення реконструкції