Взимку попит на купівлю дачі значно нижчий, ніж в інші сезони, тому поки покупці копять кошти, продавцям рекомендують відкласти продаж на весну. Весна вважається золотою часом для продажу, оскільки попит збільшується багаторазово. Будинок та ділянку варто підготувати до продажу у березні чи квітні.
Вільну ділянку потрібно продавати вже з квітня. На нього буде гарний попит у тих, хто планує будуватися в осінній період до кінця травня-початок червня. Після літнього затишшя починається другий пік продажів – приблизно з вересня.
Період з березня до кінця травня напружений. У цей час купуємо землю під будівництво, якщо немає труднощів із фінансами. Весною діє гасло – «головне не ціна, а якість». Підвищення попиту землі пояснюється бажанням встигнути до осені збудувати будинок.
Різниця буває і більш разючою, але в складні для економіки країни часи відмінності в ціні найчастіше менш явні. Як стверджують експерти «Астерра Девелопмент», зростання попиту на дачі спостерігається з березня до жовтня. З кожного правила є винятки, тому багато власників виставляють дачі на продаж у зимовий сезон.
За даними аналітичного дослідження сервісу ЦІАН, надісланого в РБК-Нерухомість, у липні 2024 року середня вартість земельної ділянки в Росії збільшилася на 25% порівняно з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 243 тисячі рублів за сотку.
Ряд рекомендацій: як швидше продати ділянку і не зазнати збитків у ціні:
- Концентруйте увагу на перевагах вашого ділянки.
- Не приховуйте мінуси.
- Зменшіть ціну.
- Попередньо підготуйте свідчення.
- Розміщуйте велике оголошення про продаж.
- Поліпшуйте зовнішній вигляд.
- Призначайте показ у найкоротший час.
Якщо поцікавитися у забудовників і будівельних компаній, коли краще купувати землю під будівництво будинку, з їх точки зору весна вважається найкращою порою року. Пояснюється це прагненням обох сторін завершити будівельні роботи за весняно-осінній період.
Найвигідніше продавати дачу з травня до серпняколи кількість покупців різко зростає і настає час продавця.